来源：儒经网
作者：吕云（成都）
“说实话，后来，我们这一些房地产开发商才明白，李勇做事情具有前瞻性！”
唐维新的这一些介绍，张强并不认为，这是对于李勇的公开表扬。从言谈举止之中，又表达出另外一种对于现实社会经济发展状况，无法掌控的无可奈何。
张强觉得，与唐维新的聊天，很有意思：他不仅可以了解民营企业家的所思所想，还可以再次进入到房地产企业家的内心世界里。
就目前的情况看，整个房地产企业，特别是民营房地产企业的企业家，能够像唐维新、李勇等走出房地产“高杠杆、高负债、高周转”模式的人真不多。
唐维新十年前，已经成为经济官司上“失信人”，与其他的失信人一样，无法乘坐飞机和高铁。外出谈生意的唯一办法，那就是开上自己的那辆大排量奔驰，从成都起步开往其他省市。
不过，他很少出门。现在的网络很发达，手机上完全可以同许多朋友进行直接联系，谈生意也在网上进行。
手机上谈事情，这也是唐维新对于社会变化的一种转变。说起来容易，做起来很难！
网上聊天、网上打赏、网上发红包、网上手机转账……对于唐维新，这个初中还没有毕业的人来说，开始还是小心翼翼地从小额转账，认真学习直到熟练之后，才敢慢慢地敢大胆进行网络上的资金支付操作。
三年前，唐维新的儿子唐亮成立“林浪股份”公司，他便成为公司内部的实际控制人。按照唐维新的说法，“这不是规避经济纠纷，而是寻找其他新的经济增长点，还清由于房地产规模过大造成的巨额欠账。”
“林浪股份公司”领导层做出一个决定：订购五辆续航在８００公里以上的新能源“电动汽车”。理由是，跑高速可以节约大量的汽油费。如果走国道，高速公路费用也能够节约下来。
唐维新又接着说，“张记者，现在赚钱难！我们企业家，不得不从节约的观点出发，外出乘坐自己公司的电动汽车！”
“剩下的房子，你们是怎么处理的呢？”张强带着关心地口气，继续问唐维新。当然，他也很想了解唐维新他们公司在处理外部欠账的一些有意义做法。
“现在，我们房地产开发公司欠其他人的钱，基本上都用商品房进行抵账！”
“这不！我把林秋招进来就是处理，过去一些清水房，没有卖出去的事情！”
“小林，你来给张记者介绍一下，你的具体做法！”看着林秋，唐维新把对话焦点用提问的语气，转给自己的助理林秋。
“哦！张记者，是这样的！我们公司过去几十年开发的楼盘，并没有全部售光。”
“一般说来，一个小区留下十套左右，没有售出去的商品房，很正常！”
“现在，你看到的！由于互联网上各种经营方式的产生，生意不好做，来成都打工的人，越来越少。所以，我们就把过去没有租出去的商品房拿来重新装修一番，再挂到网上售卖和进行一些抵账！”
听到这里，张强突然明白，过去许多小区的房源紧张，原来是开发商有意把好房源留给自己的亲朋好友，用作将来的再次赚钱使用。
目前，房地产的市场不好，这一些没有卖出去的商品房，又再次砸到自己的手里。这可应证了一句话：“人算不如天算巧，机心争似道心平！”这一亘古不变的人生哲理。
“唐总！现在，你们‘林浪股份’的效益如何呢？”张强用一种关心地语气，看着唐维新微笑着说。
“无人机目前已经投入批量生产，今年上半年的销售额已经超过３亿元；环保产品的生产和销售，还没有走向正规。不过，‘杭州直线投资公司’正在给我们商谈，第一轮天使轮投资的事情。”
“有天使轮投资，那就是说，你们公司内部股改通过尽调啦？”
“是啊！”
“我还把房地产开发公司，过去欠朋友公司的钱转过来，搞了一个‘债转股’进行公司内部债务化解！”
“唐总！你这是一个很好的做法，它可以化解民营企业之间的债权债务纠纷。”
“也是，非常诚信的行为！”听到唐维新对自己公司过去、现在和未来的设想，张强的心里再次涌出对于民营企业家诚信、果敢和担当的诸多疑问。
并不是每一个民营企业家都能够在我国经济发生结构性变化时，走出自己经营模式的误区，跟上形势的发展。
许多民营企业家由于投资过大，完全无法调头，只有等待历史对他们的公正裁决！
换一换
