来源：儒经网
作者：吕云（成都）
头一天上午十点过，张强看到唐维新发来的信息，第二天下午三点在“创盈茶坊”16号桌等。
看到这个消息之后，他愉快的接受了这次邀请。
刚一坐下，唐维新便向张强介绍他的助理林秋，“张记者！小林是我们公司三年前，从四川人才市场引进的学习室内装修，川大毕业的有着十多年工作经历的研究生！”
“他在室内设计方面，很有创意！还荣获过许多室内装饰的国家级大奖！”
“唐总！你这是什么意思呢？”张强听着唐维新的介绍，他突然想起，八年前与他认识的情景，情不自禁的问。
成都文佳房地产开发公司董事长室，估计有六百多平米。里面有船木制作的茶台和茶桌，还有金丝楠木制作的办公桌和椅子，使人走进去一看，唐维新就是一位非常成功的民营房地产开发商。
今天，张强并没有搞清楚，为啥，唐维新要约他去“创盈茶坊”喝茶，而不是在位于天府新区“天府一街”的公司办公室谈事情。
“张记者！现在，我们公司开发的商品房销售不好，银行信贷和民间借款的压力很大！”
“经济官司，一个接着一个的袭来！”
“唐总！那你现在，也是失信人啦？”张强带着不理解的口气，小声又同情地问。
“是啊！银行的钱还不起、企业之间的借款还不起、工程款无法给施工单位结清，向朋友们借的钱还不起！每一场官司打下来，肯定只有输啊！”带着极大地无奈，唐维新说出，自己做房地产开发二十多年来的各种体会。
“想起当年，我们的房子只要一破土动工，各种资金就像潮水一样的涌来，那个时候是多么的愉快。现在呢？这种情况，简直想都不敢再想！”
“是啊！”
“我记得，十五年前我们认识的时候，你同李勇一起带着安全帽从工地上回来，坐到办公室里侃侃而谈房地产前景的时候，很有精神！”张强补充着，用回忆式语言说出，他们当时认识的场景。
“是啊！当时，我们是小伙子，现在却是老年人啦！”
“世事弄人，不堪回首！任何一个产业都会有兴起与衰落的时候，唐总不要把成败放在心上！”
面对张强的开导，唐维新忍不住激动地说，“过去，我们吃一顿饭，基本上都会在成都最好的酒店‘兰星’提前一天订座位。现在呢？兰星酒店早就成为成都人饮食文化的历史记忆，上个月好像关门啦！”
“我之所以请你到‘创盈茶坊’来谈事情，首先是，成都人喜爱在茶坊谈生意。其次，一杯茶的价格也实惠。”
话已经说到这里，张强立即意识到唐维新目前所处的经营情况不容乐观。他思考几秒钟后，换了一种话题问，“唐总！我记得，过去，你们只卖‘清水房’，没有卖精装房，对吧？”
“是的！过去商品房的价格高，利润大！清水房是我们的首选。现在，不行啦！一切要为购房者考虑，交出的房子，必须是精装房！”
“这也算是，与时俱进吧！”
“我们四年前转变商品房销售思路，抛弃清水‘毛坯房’销售理念，转化为精装房销售！”唐维新继续滔滔不绝地说。
“精装房的设计，需要年轻人啊！他们的生活理念和消费理念，与我们这一代人有很大的不同。”
“你看，现在结婚的年轻人少！购买商品房的年轻夫妻自然就少。”
“唐总！也就是说，现在买房子的人群，还是50后、60后、70后、80后、90后吗？”张强急于想了解，现在购买商品房的年龄组成。
“张记者，这一些购买房子的人群，已经失去！”
“我只看到楼盘不断降价，还是无法提起购房者的兴趣！”
“全民炒房的时代，已经彻底结束！我们做房地产的民营企业家，应该找一个其他的活法，换一个赛道继续做好自己的事情！”唐维新这时非常自恋的幻想着尽快走出房地产的阴霾，重新再来一次心灵与经营上的洗牌。
面对十多亿的债务将如何化解，特别是在梦里，唐维新多次梦到房地产行业再次火爆，消费者门庭若市的抢购商品房的场景。
高兴之余，他突然惊醒：原来只是一个永远也回不去的“春梦”！
起床之后，唐维新还是要去不断面对商品房如何才能够卖出去；如何做，才能偿还各种债务的棘手问题。
换一换
