一五四、业主委员会
什么是业主委员会？业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方面反映业主意愿和要求，并监督和协助物业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。
业主委员会实际就是经过业主民主选举出的基层群众组织，其职能是倾听业主心声。当业主权益受到侵犯时，代表业主向有关部门反映情况，以起到维护业主权益的作用。
在小区生活，业主与物业之间经常发生矛盾。主要表现在物业服务不到位，因工作的疏漏给业主造成日常生活中的麻烦和困难。而这些麻烦和困难又不能及时处理而引起业主的不满。业主在小区居住，要交纳物业费，物业公司的经费和开支来源于业主交纳的物业费，业主的物业费支撑物业公司对小区的管理服务，业主和物业实际是主仆关系。如物业对业主服务不到位，业主委员会有权另行选聘物业。经认真学习物业管理条例，弄明白了业主委员会与物业的关系，要想真正维护业主权益，就要发动业主成立业主委员会。
2014年5月份各楼道推选出了业主代表，在兴隆社区领导的指导下，成立了金马商城小区第一届业主委员会，业委会由七名成员组成。
主任：耿兆龙
副主任：张国立
执行委员：许斌
委员：李培义、张洪海、孙宝娥、刘涛
因我买的楼，房权证上登记的是女婿许斌的名字，按物业管理条例规定，只有在房权证上具备业主的人才能当选业主委员会成员，所以我没有资格当选业委会成员，因我为组建业委会做了大量的宣传工作，发挥了一定作用，在维护业主权益过程中敢于担当，代表们为了让我参予业委会工作，所以推选我的女婿许斌当选了业委会执行委员，并由女婿许斌向我写了司法委托书，由司法部门给予了公正，所以我与其他业主委员会成员共同商讨小区事宜，为小区业主维权做了大量工作。
一、督促开发商尽快办理房权证。业主们买楼入住后，最大的愿望就是拿到房权证，有了房权证业主购买的楼房才能受到法律保护。业主入住时，开发商已向业主另行收取了房屋维修基金、契税、土地使用证、房权证等项费用。按照购楼合同约定，九十天之内给予办理房权证，但开发商迟迟不给办理房权证。没有房权证直接影响业主们的子女上学、经商贷款办不了的问，给业主造成了诸多麻烦与困难。催促开发商办理房权证成了业主委员会的首要工作。业委会分工，委托我和张洪海同志负责找开发商催办房权证事宜。
我和洪海几次找开发商，开发商借各种理由给以推拖，后来干脆来个狗吃肤子不见面。无奈，针对开发商的无理行为，我们以业主委员会的名誉到县信访局上访，要求有关职能部门协调解决此事。在县有关领导的过问下，开发商才迟迟解决了房权证的问题。
二、疏通道路，解决业主出行问题。
2014年底，开发商的三百多个地下车位已修建好，但由于设计不合理，价格昂贵，九万多元一个的地下车位只卖出不到一半。开发商绞尽脑汁强行推销地下车位，为了强迫让业主购买地下车位，开发商将小区内五米宽的人行道划出四米为消防通道，借消防通道不能占用为理由，拒绝业主的汽车进入小区，只有购买了地下车位的车辆才能驶进小区。为了阻挡业主车辆驶进小区，开发商让物业在路口处焊上铁橛子禁业车辆通行，对物业封路的做法业主极为不满，即然是消防通道就应畅道无阻，而物业将道路设障，如小区发生火灾，消防车如何通行？我们将问题反映给了公安局，消防大队责令物业切除了焊在路口上的铁橛子。但物业对业主的车辆以不能占用消防通道为由，仍不让车主的车辆驶进。为了阻止业主车辆驶进，达到强迫业主买地下车位的目的，开发商丧心病狂、不择手段地又在路口上堵塞上砖头、石块障碍物，阻止车辆进入。对开发商及开发商物业的卑鄙行为，业主们气愤难耐，业委会与物业多次交涉无果，在万般无奈的情况下，为了业主们的出行，业委会让各楼道代表组织主业，在同一时间，三、四百名业主聚集，将物业设的路障全部清除，在业主委员会的组织下，业主们共同维叔的行为，震摄了利令至昏的开发商及物业，自此，开发商再也不敢胆大妄为、公然欺压业主了，业主们恢复了正常平静的生活。
三、督促开发商配备消防器材，确保业主生命财产安全。金马商城小区住宅楼属小高层建筑，为达到消防安全，各楼层都配备了消防柜。但是业主入住两年来，消防柜里除消防栓外，却没有消防带及配套设施。如万一发生火灾，业主们只能守着消防栓而不能利用。业委会多次提醒物业，要求配齐消防器材，但物业对业委会的建议置若罔闻，无动于终，业委会委托我起草成文，向德州消防大队及武城县安检局反映了问题，在上级领导的督促下，开发商配齐了消防带及设施，消除了安全隐患。
业委会成立以来，为维护业主利益，确保小区业主生命财产安全做了大量的工作。业主们看在眼里，记在心中，把业委会当成业主的主心骨。
正是：
小区生活牵民众，
柴米油盐衣住行。
维权为民业委会，
无私奉献保民生。
待续……
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