霍州煤电集团有限责任公司文件

霍州煤电公事发 〔2023 〕139 号

关 于下发 

《霍 州 煤 电 集 团 汇 元 小 区 分售房方案》的通知

集团公司所属各单位: 《霍州煤电集团汇元小区分售房方案》的议案已经山⻄焦煤

霍州煤电八届二次职代会团组⻓会议于二0 二三年六月十二日 会议决议通过，现子下发，望各单位认真遵照执行。

附件:

1. 山⻄焦煤霍州煤电八届二次职代会团组⻓会议的決议

 2. 霍州煤电集团汇元小区分售房方案

霍州爍 《要团有金 野集国有限處佳公司 202号年6 月25 由

霍州煤电集团公 司

2023年6 月25日印发

 山⻄焦煤霍州煤电八届一次职代会团组⻓会议 关 子《霍州煤电集团汇元小区分售房方案》的 决议

2023 年6月12 日，山⻄焦煤霍州煤电召开八届二次职 代会团组⻓会议，对《霍州煤电集团汇元小区分售房方案》

( 审议稿)进行了审议表决。 会议由主持工会日常工作的副主席解晓丽主持，公共事

业中心 主任王根祥对 《霍州煤电集团汇元小区分售房方案》 ( 审议稿)进行说明，霍州煤电党委常委、工会主席出席会

议并针对方案进行讲话，之后参会的各代表团团组⻓对议案 进行了审议表决。

会议应到团组⻓17 名、实到 17 名，经过审议表决，17 票 同意，符合职工代表大会制度相关要求，通过《霍州煤电集 团汇元小区分售房方案》( 审议稿)。

山⻄焦煤霍州藻电集國公司工会委员会

 20 2 3- 年 5月 22 日

 附件:

霍州煤电集团汇元小区分售房方案

霍州煤电集困公司汇元小区保障性住房建设是集团公司持 续深化“我为群众办实事” 实践活动，践行山⻄焦煤“ 发展企业、 奉献社会、造福员工” 的企业宗旨，不断增进⺠生福祉，提升员

工生活品质，共享企业发展成果的重大举措。为确保保障性住房 分售 工作科学有序进行，结合集团公司实际，特制定霍州煤电集 团汇元小区分售房方案。

一、分售原则 (一)“双优先” 原则

1. 优先解决汇元小区2013年已预交房款未退户。 2. 优先解决聚元小区2013年已预交房款未退户。

(二)“统筹安排，统一分售” 原则。即根据各单位上报的 符合分售条件并有意向申请住房的职工情况，由集团公司住房建 设与分售房管理委员会办公室复审、分售、建档。 (三)“先到先选，先交款先得” 原则。即符合购买条件的 职 工，按打分排名的先后顺序选房，并按交款的先后顺序确定住 房户主。( 打分排名只能确定选房的先后顺序，选房后，按规定

足 额 交 纳 房 款 为住 房 户 主 )

 (四)“公平、公正、公开” 的原则。按照集团公司汇元小 区分售房方案，公平、公正、公开分售住房，住房分售全过程接 受 职 工群 众 及 监 管 部 ⻔ 监 督 。

二 、房源情 况

霍州煤电集团公司汇元小区高层住房(共 15 栋 3946 套)。

其中:

一 期6栋，1632 套，预计2024年12月31日达到交房条件;

二期9栋,2314 套，预计2025年12月31 日达到交房条件。 先分售一期，二期住房具备分售条件后再进行分售。

三、分售房资格和条件

(一 ) 集 团 公 司 2 0 2 2 年 底 在 册 ， 连 续 三 年 年 出 勤 天 数 满 1 8 0

天以上，未享受过集团公司分配住房的职 工。 (二)未享受过集团公司分配住房的离退休职工。 (三)原霍州煤电总医院在册且现为霍州煤电总医院有限责

任公司在册职工，及2022 年11 月划转至山⻄焦煤机械电气有限

公司的原物资装备经销分公司、物资管理部人员同等享受集团公 司分售房待遇。

( 四 ) 霍 煤 股 份 制 企 业 只 考 虑 霍 煤 在 册 职 工。

(五) 同集困公司已签订无固定期限劳动合同的农⺠合同制

职 工。(六)资源整合矿井接收人员、汾河生化、中冶焦化公司的

 职 工纳 入 此 次 分 房 范 围 。 (七)以下人员不纳入本次分售范围:

接收划转、托管矿井人员。(接收划转、托管起调入集团公 司及从集团公司调至接收划转、托管矿井人员除外) 四、计分标准

(一)工龄分:职 工本企业工龄( 指职 工档策 工龄:含军龄、 上 山 下 乡 、 5 8 年 前 工龄 ) 每 年 计 1 分 ;

1. 夫妻双方均为霍煤职工的按工龄高的一方计算分值; 只有 一 方为霍煤职 工的按本人 工龄计算分值。

2. 离退休人员只计工龄分，按离退休时审定的夫妻双方较高

一方 的 工 龄 计 算 分 值 。

3. 已签订无固定期限劳动合同的农⺠合同制职工按其本企

业 连 续 工龄 计 算 工龄 分 值。

4. 资源整合矿井接收人员及汾河生化、中治焦化公司职工以

霍州煤电接收之日起核定的 工龄计算分值。

(二)职称、职 业技能等级 (在聘)分:(本企业双职工按

高的一方计分)

1. 职称分: 初级职称加 了分;中级职称加 5 分;高级职称: 副高加 7 分，正高加 10 分。

2. 职业技能等级分:中级工加了分;高级工加5分;技师加 7 分;高级技师加 10 分。

(三)双职 工分:

本 企 业 双 职 工 (在 职 ) 加 1 0 分 。

 (四)荣誉分:

荣获过劳动模范、五一劳动奖章、技能大师、工匠、比武状 元 ( 经 劳 动 竞 赛 委 员 会 认 可 )， 国 家 级 加 1 0 分 、 省 级 加 8 分 、 地 区级(含焦煤)加5 分、霍州煤电加 3分。荣誉分不重复计分， 按最高荣誉计分。本企业双职工按高的一方计分。

五、预售房价格

预售房价格哲按4000元/ m预收，住房实际平米售价需经当

地住房建设行政主管部⻔评佔确认，届时按照政府关于保障性住

房出售管理的相关规定执行。 六 、面 积 确 认

汇元小区预收房款住房面积哲按 专业设计单位提供的设计

图纸面积计算，最终房屋面积以房屋竣工后，经具有资质的专业 测绘部⻔出具的测绘成果报告为准。

七、售房价款

售房价款=建筑面积x (售房平米成本价+楼层平米加价额)

售房平米成本价是指小区实际发生建设费用的平米价格。 建 筑 面 积 是 指住 房 的 套 内 建 筑 面 积+ 住 房 的 公 摊 建 筑 面 积

楼 层 参 考 加 价 额 是 指 在 售 房 平 米 成 本 价 的 基 础 上 ，从 8 层 开 始 加 价 ， 每 上一 层 加 2 0 元 / m 。 1 层 至 7 层 和 顶 层 执 行 售 房 平 米

成本价。

八、产权归属 房屋产权归职工个人完全所有，待竣工验收后，由集团公司

 统一为职 工办理不动产证。 九、实施程序

(一 ) 资 格 审 核

1. 由各单位组织对申请汇元小区住房人员提供的证明、证件

等相关资料进行初审汇总。

2. 各单位将通过初审人员的相关资料报集团公司住房建设

与分售房管理委员会办公室进行复审。

3. 由集团公司住房建设与分售房管理委员会办公室组织对

通过复审人员进行打分排名。 (二)选房、交纳房款

1. 通过复审职工名单确定后，由集团公司住房建设与分售房 管理委员会办公室确定选房地点和时问，统一组织安排选房 。所 选住房确定后，现场开具交款通知单，职工在10 个工作日内足

额交纳预收房款。

2. 预购房款分两次交纳:首次交纳总房款60%，领钥匙时补

⻬剩余款项(含总房款的40%、层差费、预收一年物业管理费及 办理不动产证的相关费用等)，两次均需在规定时问内由职 工足 额交纳，末能按期足额交纳的职工，交款通知单作废，已交房款

以不计息的形式退回，所选房源收回。

3. 职工选房时，需提交本人及配偶身份证、户口本 、结婚证、

职工交款银行卡(职工本人的工资卡或社保卡)的原件、复印件，

 并现场签订个人承诺书，方可办理选房、交款手续，如遇职工交 款银行 卡变更时需到集团公司住房建设与分售房管理委员会办

公 室报备并提交新 卡的复印件。

4. 预收房款由集团公司财务管理部统一开具收款收据，职工

需 携 带 集 团 公 司 住 房 建 设 与 分 售 房 管 理 委 员 会 办 公 室 开 具的 交 款通知单、本人的身份证复印件、银行回执单到集困公司财务管

理部核对后办理，款项集中交纳至汇元小区预购房款资金专户。 十、相关规定

(一) 汇元小区住房预计在开工后三年内达到交付使用条件， 如遇不可抗力或非预售方原因造成工期延误的，可据实延期，延 期原因将实时公布。

( 二) 住房竣工后，按照专业测绘机构测绘的户型建筑面积 和向行政主管部⻔报备的出售价格，组织计算应补交(退)购房

款; 房屋首次登记办证的相关费用由集团公司承担，职工办理不 动产证所需的费用由个人承担。

( 三)住房达交付使用条件后，由物业服务部⻔按照市场化 运行模式依法服务，购房人按规定交纳公用设施设备维修基金、 燃 (煤 ) 气 、 通 讯 、 网 络 、 有 线 电 视 、 物 业 服 务 等 相 关 费 用 。

(四 )职 工购 房 时 ， 可 按 规 定 办 理 公 积 金提 取 或 贷 款 。 职 工

持交款通知单、收款收据、本人身份证等相关资料的原件及复印

件到职工所在单位的住房公积金管理部⻔办理。

 (五 )房 款 交 纳 方 式

1. 全款支付:一次性足额交⻬房款 (以交款通知单为准)。

2. 公积金货款:职工办理公积金货款时，首付不得低于总房 款的 20%， 且首付款及贷款额相加不得低于交款通知单开具的金

额，若低于交款通知单开具金额，需补足差额部分。职工需在

10 个工作日内完成公积金货款审批手续，并将手续交至集团公 司住房建设与分售房管理委员会办公室，作为贷款缴纳房款的依

据，否则视为自动放弃所选住房。住房公积金贷款办理按照山⻄ 焦煤贷款管理办法执行。

(六)汇元小区、聚元小区已交款户，交纳房款应采取多退 少补的办法。

(七)一期选房未交款户、一期交款后办理退房户，取消二

期选房资格。 (八)一期、二期分售后，仍有剩余房源的，可面向集团公

司有意 、有购买力的职工分售。

(九)汇元小区地 下⻋位、地 下储藏室面向汇元小区住户出

售，商铺 (含地上储藏室)由集团公司自主经营，面向集团内部

单位进行租赁。

( 十 )霍 州 煤 电 集 团 公 司 汇 元 小 区 住 房 建 设 项 目 是 国 家 保 障

性住房建设项目，职工预购住房后，严禁私下买卖、转让， 一经 发现，取消购买资格，造成的一切后果，由本人承担。

 (十一)严禁违规操作，对于工作人员弄虛作假、出具虛假 证明、违反政策，形成重复购房的，要追究有关责任人责任，造

成严重后果的，要给子党纪、政纪处分，造成经济损失的，由有 关责任人 子以赔偿。

(十二)各单位要高度重视本次住房分售 工作，相应成立分 售 房 工 作 组 ， 抓 好 组 织 落 实 ， 明 确 职 责 分 工， 确 保 好 事 办 好 。 相 关工作人员要提高法律意识，加强学习，熟悉政策，按照集团公 司统一要求认真细致的做好政策的宣传、解释 工作，保证广大职

工对相关条款规定的认知。

(十三 )本方案仅适用霍州煤电集团公司汇元小区住房分售

工作。

(十四)本方案如遇 上级政策调整，按上级有关规定执行。 (十五)本方案自下发之日起执行。同时《霍州煤电集团汇

元小区分售房指导意⻅》(霍煤电公事发〔2019)128 号)文件 内容全部废止。

本方案由集团公司住房建设和分售房管理委员会负责解释。