毁约违约是要付出代价的(陪审感想之七)

文/沈新培

    一个人要买房，与卖房者和房产中介签了购房合同，但因种种原因没履行合同，被卖房者告上法院，房产中介作为第三方也上了法庭。 

     这是我陪审的一个合同纠纷案件。被告因诚信问题贷不成款(网签不成)，另外因此时孩子生病花去了许多钱，造成买不成房子的事实。但被告不把实际情况与卖房者和房产中介说明，一直不露面，到最后与原告和房产中介失去联系玩失踪。至原告挂在房产中介的房子耽误出售，造成毁约违约的责任。

     原告诉求是被告赔偿原购合同房价百分之二十的款额，计十三万六千元。当然，房产中介出庭作为第三人，只是原告的证人与出庭出示证据，他不应负赔偿责任。

     毁约违约是要承担法律责任的，但就本合同违约诉讼，我想法官不会判决被告赔偿给原告购房款的百分之二十，计十三万六千元，但至少被告先前付的一万元的定金要被原告扣掉，还要承担诉讼费及3万元以下的赔偿。

  这件合同诉讼案告诉人们，一旦合同双方达成意向双方签字生效后，如一方毁约违约是要承担法律责任的。