改革开放四十年，中国经济飞速发展，我们是普通人，根本就是后知后觉。

         改革开放四十年，中国有两大市，一个股市，一个楼市，你抓住一个，你不赔不赚，你两都抓住了，你赚大了。

         2012年9月，我得到消息，说回龙观霍营国风美唐开盘，均价一万八千元，闲的没事我就过去转转。接待我的售楼员是个小伙子，他说，大哥，您买到就赚到，这房子，一年涨5000没问题，买吧，这次只卖200套已经有1000多人排队了。

        我信了，于是买房信息给了他，在那排队。

         回家后，我做了一个详细的买房计划，可行性分析，觉得可以操作。

         二周后，摇号结果出来了，我是73号，一共200套。我要在第二天交5万定金。

         该下决心的时候了，我把所有的银行卡找出来，仔细算了一下，凑了4万，还差一万，这事我没跟儿子和媳妇说，想了想万一房子要降了呢，于是放弃了。

          一周后，党中央国务院宣布了本次打击房地产市场房价疯涨的最新政策，卖房子，如果房子不是满五唯一要交房子价差的20%的个人所得税。

         三个月后，北京的房价翻了一翻，那房子均价从，16500涨到33000元。

         从那个时候起，北京人为了避税排着队离婚！

         第二年九月，我出手了，我花了224万单价33000元在附近买了套老旧二手房。

          一年后，那房子降了40万。

         现在那房子价值380万。

              2020年8月

附：

         购买“国风美唐”的可行性分析

        国风美唐位于地铁十三号线与地铁八号线交汇处霍营城铁西北方向500米，应该说交通很便利，应该属于稀缺地块楼盘，我认为具有相当的升值空间。

        买国风美唐的理由：

       第一：从国家发展的大形势讲，我认为北京的房价还会大涨

         1.       国家土地是有限的，而全国有钱人想来北京的愿望无限的，所以土地和房子一定是稀缺资源，既然国家调控房价，就更有占有这稀缺资源的必要性。即使将来征收房产税也会转嫁到租房者手里。

         2.       这几年的调控使房价下行了不少，为以后的暴涨提供了空间。

         3.       由于调控，北京的房子的库存数在急剧下降，所以任志强说明年房子会暴涨。

     第二：国风美唐的地理位置极佳。

     第三：某处的房子是办公用房，应该换掉。

     第四：把新房子写成儿名字，将来节省遗产税。

            不买的理由：

         第一：房价的事谁也说不清，涨不涨难说，购买风险太大，

        第二：我们年纪大了，有风险的事最好少干，真要陷进去，很难控制局面。

        第三：某平房不知道什么时候解决，到时候用钱就没有了

        第四：可能会殃及到畅清园的房子。

        结论：高风险高回报

     运作流程：

       第一步：排号

      第二步：摇号成功后交订金5万。

        第三步：到担保公司以某处的房子做抵押，贷款

                      2012年9月17日

        现在国风美唐的二手房现在65000吧

作者简介

包士洪，1963年出生于北京通州张家坟村，私企会计。我感觉人生就是一场旅行，人在旅途，我们生活在庸俗苟且，经历着风雨彩虹，欣赏到旖旎风光，而我们眼前所有的一切风景，我们只能欣赏，无法拥有。我喜欢安静，淡然独处清零；我享受孤独，惬意寂寞素心；我欣然诗和远方，一个人的大山，肆无忌惮的走，信马由缰的奔。