文/梁英

民宿康养赛道是2022年的最大风口，为了抓住这一政策红利提前布局，“润德资本”与乐活时代（广东）文化发展有限公司今日达成战略投资协议，双方决定今年6月份，将在海南三亚成立乐活民宿运营公司，该公司由乐活时代公司控股，预计于2023年在美国纳斯达克上市。

民宿康养赛道近几年来一直备受投资界关注，受益于旅游业需求的快速增长，人们对旅游住宿的需求逐渐上升，从而推动了我国民宿行业的快速发展。据中国旅游研究院数据统计，2015-2019年期间，我国国内旅游人次总体上呈逐年增长态势，2019年旅游人次为60.1亿人次，同比增长8.48%。

在旅游市场需求增长、国家政策支持和鼓励下，我国民宿行业市场规模从2014年的19亿增长至2018年的192亿，年复合增长率为78.3%；预计2019年民宿市场规模将达到248亿元，2023年将突破400亿元。

2020年10月，海南省农业农村厅、省自然资源和规划厅联合印发《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》，通知要求，推进闲置宅基地及农房盘活利用，坚持改革创新，积极探索闲置宅基地及农房盘活利用方式，支持农户或集体经济组织在不丧失农户房屋所有权和宅基地使用权的前提下，以自主经营、合作经营、委托经营等方式，利用闲置宅基地和农房依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等，增加农民财产性收入。

海南三亚夜景

日前，“润德资本”已经与海南黎歌乡旅投资有限公司达成合作意向，正式开启了合作共建民宿别墅的序幕，100套民宿正在建设中，每套售价最低208000元，“润德资本”将会整合国内最好的民宿康养资源，最终在三年内打造一家民宿康养赛道的独角兽企业，完成海外并购上市，为我国的旅游民宿康养事业做出新的贡献。