【小里帮忙】雷州一扶贫房成了烦心房，还没入住就发现漏雨
来源：广州二三里
10月16日，湛江市万达国旅扶贫助困协会志愿者陈某某向二三里资讯【小里帮忙】栏目投诉称：2018年政府给予他资金扶持建筑的房屋，一直漏雨不能居住，多次向施工、混凝土公司交涉都未解决，成了他心中的痛。
2018年，陈某某在政府和扶贫单位共同资助下，他向亲戚朋友借款几万元一起在他的原居住地雷州市纪家镇莫宅村委会云宅村，建一层125平方米的楼房。
包工头柯某负责陈某某房子的设计和施工，建房材料则由陈某某自己购买。陈某某称，混凝土是在遂溪县河头镇东一宝混凝土公司购买的，当时混凝土公司负责人陈某还保证：“购买我公司混凝土标号够，且是卖最好的料给你”。
2019年12月房屋才建成，还没入住陈某某在楼上淋水，回到房间里发现屋顶有几个地方挂有水珠且“嘀嘀嗒嗒”地往下滴，下雨天时漏雨更多。于是，陈某某向东一宝混凝土公司反映情况。
陈某某到混凝土公司找负责人，一位办公人员表示，混凝土公司现已转让给别的老板经营，公司不再负责转让前的事，有问题要找原经营负责人。
于是陈某某再次联系到混凝土公司原负责人陈某，陈某说楼面漏水不一定是混凝土问题造成的，但可以给陈某某楼顶用防水油漆刷一遍防漏，但陈某某不同意。几个月以来，陈某某多次找承建方柯某、搅拌站方和原老板陈某，几方互相推诿扯皮，没有仼何结果。
10月16日，二三里资讯驱车到雷州市纪家镇了解。在云宅村看到一座120多平方米的简易平房，没有任何装饰。进入房间往屋顶望，每个房间顶部都布满漏水的痕迹，大约有10处漏水，最长裂缝约有2米，最短的裂缝也有10公分。
据陈某某说，他是一特困户，政府和扶贫单位共同捐助约十多万元，及本人东挪西借几万元。从2018年11月开始建筑，到2019年12月份才建成。
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二三里资讯致电负责该楼房建筑的负责人柯某，柯某回复称：“我是负责建设，楼面漏水不是我施工造成的”。
据柯某分析房屋漏水有几情况：一、地质变化使房屋变形漏水；二、楼面混凝土保养不到、水泥凝结问题；三、标号或石、沙、水泥比例不对而造成质量问题。
10月16日，二三里资讯来到东一宝混凝土公司，相关人员称“该公司法人是林某，现己转让给别的老板经营，他们是现承包的老板派来的工作人员，公司转让后法人还没变更，需要处理屋顶漏水的事，应找原老板解决。”
房屋漏水是否是因为混凝土标号不够？或者是与比例配制及搅拌时间的有关？二三里资讯再次致电东一宝混凝土公司原负责人陈某，陈某称：“陈某某屋顶漏水，我去看过了，但不知道原因，我们公司用的是130标号，石、沙、水泥等比例是公司技术员搭配的。至于具体的搅拌时间，看公司开的单据上有注明。漏水问题否和混凝土有关，唯有权威部门鉴定才知道。”
就此，二三里资讯咨询广州市建筑行业鉴定专家林某，他说，出现渗水一现象的原因有哪些呢？
第一、在施工过程中混凝土振捣人员过少，致使浇筑的混凝土未及时振捣，后期再捣时混凝土表面受温度影响水分过快蒸发，或者养护不及时，导致混凝土密实性差，收缩大，毛细管通道增多，从而导致楼板渗水。
第二、由外荷载直接应力引起的裂缝和次盈利引起的裂缝，可能是前一天刚浇筑的混凝土第二天就上人操作和材料集中堆放；在施工过程中由于梁柱交接处模板拼接不密实，导致混凝土浇筑时漏浆而形成粗骨料分离，分离后容易形成空发生渗水。
第三、有的地区昼夜温差大，混凝土养护不到位，造成混凝土在硬化过程中表面水分蒸发，体积缩小，如果混凝土处在一个温度变化较大环境下，将会使其收缩更为加剧。因此混凝土出现裂缝，楼板大面积渗水。
第四、农村有的建房使用的混凝土是在商品混凝土搅拌站购买的，如果距离过远，混凝土在运输过程中与罐车长时间摩擦，致使混凝土升温，之后混凝土水分蒸发，在浇筑时振捣不均匀就会造成裂缝，然后就会造成楼板渗水的现象。
农村建房在施工时可以加强现场浇筑混凝土的管理，严格控制混凝土原材料的质量，在浇筑混凝土前可以对钢筋、模板进行验收，如果不合格不允许进行浇筑等等。现在在农村建房的人也不少，在建房前多了解，吸取他人建房时的经验，确保自己房子的质量，避免渗水影响居住！
因房屋漏水不能居住，让陈某某一场欢喜一场空，最令他揪心的还借了别人几万元。陈某某希望政府部门出面帮助解决处理。
二三里资讯【小里帮忙】栏目将继续关注此事。
二三里编辑：李彬
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