（通讯员 胡林）武汉江夏区联投广场万汇MALL商铺的几位业主诉求，业主何娜雄介绍：“我也是一名业主，我们当时购买商铺，联投售房的相关销售人员就明确告诉我们，该项目为国企联投开发。并且开发商承诺负责5年包租。开发商武汉联投伟盛置业有限公司，原股东为湖北省国资委所属企业武汉联投置业有限公司的全资子公司武汉联投伟盛置业有限公司。业主签定合同时间均为2014年4月至5月，即我们签合同的主体是国企联投。业主购买的商铺，是认可国资委国企有实力有担当，能抗风险才买的。但在2014年11月24日，伟盛置业股东从省国资委所属企业武汉联投置业有限公司全资子公司鼎成置业转让给了民营企业湖北豪信投资控股有限公司。业主并不知道实情。至今未得到告知。如果大家知道我们签订房屋买卖合同的对像是民企，并且十几亿的委托经营是豪信这一家小型民营企业操盘（注册资本200万，2013年10月23日才成立），谁又敢去买这种铺子？豪信商管有什么过人之处或资格接这么大的盘？ ”

联投广场万汇MALL商铺业主代表汤红艳说，联投整个商铺采用的是分割拆零销售、返本销售、售后包租等违规销售行为，是商品房销售管理办法明令禁、止。开发商将一个大面积的商场，连隔离墙都没有，就划若干个地块给购房人，再委托一个运营商经营。最后留下一个烂摊子拍屁股走人，实现金蝉脱壳。

对于售房价格，联投广场万汇MALL商铺业主代表刘勤华愤愤不平，我们当初签订购房合同和开具购房发票时，告知业主5年返租，前3年按7%返租，直接抵扣房款。后2年按8%返租以资金转帐返还。而前3年所谓的返租，根本未体现在购房合同和发票上，也就是说，假设开发商定价100万的铺子，前3年返租21万，但是最后购房合同上标明的合同价是79万折后的总价，即也是唯一的商铺价。但业主根本就没有得到前三年7%的税后收益。反倒是开发商故意抬高售价，巧取豪夺了三年的业主权益，也就是在对售房进行价格欺诈。另外，国家认可的这个铺子价值却只有79万，无论以后你买卖，拆迁，还是拿着商铺去抵押贷款，都是79万。直接损害了业主利益。

“现已有万达影城、华润苏果等数百家优质商家领衔入驻”，华润苏果至今未入驻，数百家优质商家在哪里？用极度夸张的数据误导和诱导购买。以“低总价低首付，5年37%超高回报率”“后面租金只会更高”“五年反租，十年回本”诱导购买者。可现在是对折后再对折仍有60%以上毛坯铺、通铺，一系列的事实，说明了联投广场的商铺在进行多角度的虚假续传，商铺业主代表毛联兵介绍。

商铺业主代表刘伟介绍，房主买卖合同中约定小区车位所有权及销售权，房屋所在楼宇屋面及外墙，甚至连公摊的各类收益均为开发商所有。这种约定本身就是无效的。但对于我们提出的异常，均回答为公司统一范本无法更改。委托经营管理协议书。通篇都提到了在委托经营管理期间商铺业主所承担的各项义务和责任。包括承租商从入驻装修，经营收益，商铺返还预移交的各种约束，甚至给业主描绘市场培育期，成长期等各项蓝图。所提及的最差情况也仅仅是收入低于预期。但对于五年后仍给到我们的却仍是未招租的大量空置毛坯通铺，这种可能发生的情况却只字不提。根本无法交铺后独立运营。刚开发完联投广场万汇mall,紧接着在不足3km范围内开发世纪天街，从头到尾均未告知业主实情。形成直接的商业竞争。并将优质商家引导过去。此处仅有的盒马品牌，居然还安排的是自持门面，无德无良。

前3年所谓的返租，本根未体现在购房合同和发票上，也就是说，假设开发商定价100万的铺子，前3年返租21万，但是最后购房合同上标明的合同价是79万折后的总价，即也是唯一的商铺价。但对于五年后仍给到我们的却仍是未