“2020XX购车节”，“XX网校推出全面免费习题课”，“医疗美容！减肥丰胸！”，“来XX，抢家电”，“XX奶粉，全国销量领先”……无论居民楼还是写字楼，电梯广告举目皆是。

可是你知道么？这些广告和设施服务进入小区应该是要收费的吧？那么问题来了，钱呢？5月22日，民法典草案提请十三届全国人大三次会议审议，其中明确规定：小区广告牌收入，业主人人有份。而笔者走访郑州多个小区发现，对“小区广告收入等资金归全体业主共有”的规定，执行并不理想。小区物业基本不公开广告收入，而小区业主已经习以为常，似乎不太关心。好一点的物业公司确实会公开收支但并不会把广告收入单独列出，而是将其夹杂在其他收入项目中，密密麻麻，看得一头雾水。广告收入多少、用于何处，作为业主的也大都搞不明白。

有网友反映：“我在网上看到济南一个小区用电梯广告收入给业主发的大米，我们小区的电梯里也全是广告，但是从来也没得到过半分收益。”

不仅电梯广告，小区地下室、车辆出入口的灯箱广告，以及其他公共区域都有广告，“每天抬头广告、低头广告，门口还是广告、可谓是‘处处广告’”。

对于广告位出租全程，几乎没业主啥事。笔者走访中，不但许多业主对公共区域广告收益一问三不知，一些物业公司人员也表示“说不清楚”。于是，有业主提出质疑：广告位是如何招商的？是否经过了正规的招投标程序？广告收益的具体数额是多少？广告收益花费项目有那些？

一些业主认为，对于小区的广告收益，虽然均摊到业主个体而言微乎其微，但对于物业公司而言却是聚沙成塔积少成多的效应，这导致了双方对于公共收益的关注度存在很大差异。

一家物业公司工作人员透露：“因为公示费用都有固定模板，所以不可能对每项资金用于何处都写清楚，但物业公司对所有资金的用途都有记录，相关明细只有公司高层心知肚明。”

电梯广告其实价格不菲，相应的，靠电梯广告所获营收也是一笔不小的数目。经了解，小区电梯广告收益与小区的档次、规模、地段、住户等各方面都有直接关系，一部电梯一个月的承包费用从500-2500元不等。按照最低500元测算，如果一处小区共17个楼座，每栋4个单元，每单元都有一部电梯，一个月就有34000元的收入，全年估计有40余万元。

除了电梯间，小区公共区域--楼道内、小花园、楼梯外墙、公告栏、停车场等处，都张贴或悬挂着各式各样的商业广告，而这些广告均会有收益进账。

对于此类广告，经了解，小区电梯作为公共区域，属于全体业主共有，电梯广告收入属于全体业主。我相信，绝大多数居民区的电梯内都被投放了广告，但不少人并没有意识到这笔电梯广告的收入和自己有关，更别提向物业要求说明电梯广告收入的使用情况。

小区里各种各样的广告每个月都在变，这些广告并不是谁想都能贴的，都是收费的，比如：小区外车辆进入小区要收停车费；有人要在小区广场搞特或做活动，要交场地租金；小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租；小区的会所，承包给别人经营，也要收租金......

这些钱都是公共收益。而你要知道收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理这些钱都归业主所有。所以，你懂了吧，这些钱，我们是有权利去争取的是受法律保护的。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。据此而言，小区公共部分的广告收益，自然应该由全体业主共享。也就是说，即使用于其他方面，物管也应该将明细账进行公布，说明该笔款项将作何用。

有法律人士认为，在小区内投放广告的合同内容应该怎样拟订、费用以何种标准支付、由谁决定、收益应当归谁支配、怎样支配等问题，有的法律没有规定，有的虽然有了明确规定，但在实践中并未得到遵守，小区实施现状并不理想。